フォレクスレリア吉村町2A棟
【限定2棟】東部区画整理地内の吉村町にフォレクス登場！
POINT≫土地+建物+外構で2190万円
≫月々お支払い6万円台
≫港小学校まで徒歩約3分
≫区画整理地内
≫耐震等級3相当
≫断熱等性能等級4相当、一次エネルギー消費量等級4相当
≫フラット35S適応物件
≫断熱性・防水性・遮音性に優れたLow-eガラスを全サッシ採用
≫駐車スペース並列3台分
≫オール電化
≫1F・2Fトイレ
≫全居室収納付き
≫住宅瑕疵担保保険（10年）、シロアリ保障（10年）、地盤保障（10年）
| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 価格 | 2,190万円 |
| 土地面積 | 154.29㎡（46.67坪） |
| 建物面積 | 85.91㎡（25.98坪） |
| 最寄駅 | 宮崎駅 |
| 毎月のご返済 | 61,311円 借入金額2,190万円 頭金・ボーナスなし 当社提携銀行金利0.95％(変動)35年返済で算出しています。 別途諸費用が必要です。詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。 |
現地写真
区画整理地で前面道路が広々しており車の出し入れもラクラクです。
日当たりも良好です。
物件写真（完成イメージ）
家族みんながくつろげる約15.8帖のゆったりLDK。
フローリングは汚れや傷がつきにくくお掃除も楽々♪
ノンワックスタイプなので新築時の綺麗なお部屋を維持！
（写真は類似タイプモデルです）
ワークトップは傷や熱に強くお掃除も簡単な人工大理石を使用！収納は引き出しタイプで目的別に分類しやすくなっており足元スペースも有効活用！
（写真は類似タイプモデルです）
リビングのお子様を見守っていただきながらお料理ができる対面キッチンです。
（写真は類似タイプモデルです）
IHヒーターなのでガス漏れの心配がなく、お手入れも手軽です。
シンクは水ハネ音を抑えた静音仕様のTシンクを採用し大きなお鍋やフライパンも楽々洗えます。
（写真は類似タイプモデルです）
客間として利用できるのはもちろんのこと、お子様のお昼寝場所やアイロンがけなど重宝します。
（写真は類似タイプモデルです）
入り方が自由に選べて湯量もダイエットできる、らくエコバスを採用！
浴室暖房乾燥機付きで寒い時期のヒートショックのリスクを軽減し、雨の日でも洗濯物が乾きます。
排水口はお手入れカンタン新形状、新素材。
（写真は類似タイプモデルです）
洗濯機や入浴用のタオル置き、脱衣かごなど十分に置いていただける広さの脱衣室です。
洗面化粧台は汚れが付きにくい形状の陶器製ボウルで、洗面・洗髪はもちろん、掃除・洗濯などの水仕事全般に使える大容量設計です。
（写真は類似タイプモデルです）
広々バルコニーからたっぷりの光がお部屋に入ります。
（写真は類似タイプモデルです）
ご家族の履物を収納いただけるシューズボックス付き。
（写真は類似タイプモデルです）
1階・2階にトイレがあるので朝のトイレ渋滞や夜中にトイレに行くときの階段の上り下りも心配ありません。
（写真は類似タイプモデルです）
木目柄の落ち着いた色の建具と白の壁紙で統一された居室は、どんなインテリアにでも調和します。
（写真は類似タイプモデルです）
各居室クローゼット付き！夏物と冬物をまとめて収納できます。
（写真は類似タイプモデルです）
住宅設備
お子様のお留守番にも安心なテレビインターホンです。録画機能がついているので、不在時の来客も確認できます。
（類似モデルイメージです）
乾燥機能は雨の日やお子様の急なお洗濯に重宝します。寒い時期の入浴には暖房機能でヒートショックを予防できます。
（類似モデルイメージです）
間取り
コンパクトながらも動線を考えた間取りは、無駄な廊下やデッドスペースを削り、居住空間を広々と利用いただける工夫をしています。
ご返済例
《お支払例》
借入金額2190万円、頭金・ボーナス払いなし、当社提携銀行年利0.95％ 変動金利、返済期間35年
『毎月のご返済額（年12回） 61,311円』
※物件金額のほか、別途諸費用が必要です。
・紹介金融機関例／宮崎銀行、宮崎太陽銀行、鹿児島銀行、九州労働金庫、宮崎都城信用金庫、アルヒ宮崎他
・返済期間／35年以内
・利率／0.95％（借入金融機関による）
・保証料、事務手数料／借入金融機関による
※2020年8月現在の内容です。
※適用される金利は原則融資実行時のものとなり、表記の金利・返済額と異なる場合がございます。
※フラット35をご利用になりたいお客様は営業スタッフまでお尋ねください。
見学会会場ではより詳しいご説明をしております。
金融機関では聞きづらいこと、金融機関では教えてくれないことなど何でもお気軽にお尋ねください。
周辺地図
宮崎港小学校まで徒歩約3分
マルミヤストア吉村店まで徒歩約9分
セブンイレブン宮崎一の宮支店まで徒歩約9分
お問い合わせ・ご見学について
◆お問い合わせ方法◆
下記の『資料請求・お問い合わせ』もしくは0120-894-322から♪
ご見学をご希望の場合は物件名とご希望の日時を『質問欄』にご入力の上送信ください。
数日中には物件担当より電話かメールにてご連絡いたします。
◆ご案内内容◆
・建築中の現地
・類似のモデルハウス（完成済）
の2種類をご案内致します。
◆みどころ◆
・『建築中の現地』では今しか見ることのできない、現場をお見せいたします。
どのように家を建てているのか現場の様子や管理状態を実際に見ていただき、安心感をもって住んでいただきたいと思っております。
建物の構造についてもご案内させていただきます。
・『類似のモデルハウス』では、実際に弊社の設備をご覧いただきながら説明をさせていただきます。
建築中の現地と合わせてご覧いただくことで、広さや住宅の雰囲気、周辺環境などのイメージをご体感いただけます！
また、ご購入後の具体的なお支払いについてや、住宅ローンについてのご相談もお受けしておりますので、お気軽にご相談ください。
金融機関ごとの特色や金融機関では教えてくれないこと、その他気になる点などもこの機会に何でも聞いていただければと思います♪
消費増税に伴った支援策（住宅ローン控除やすまい給付金など）についてもご説明いたします。その他気になる点などもこの機会にぜひお尋ねください。
◆見学会の所要時間について◆
じっくりと見学されたい方は約1時間、資金計画のご相談なども併せてご案内希望の方は約1時間30分ほどお時間をいただきます。
お時間がないかた、まずは見てみたい方は、間取りと設備だけの説明で30分ほどでご案内もできます。
ご希望があれば事前にお時間をお伝えいただけるとスムーズです。
物件詳細情報
| 所在地 | 宮崎市吉村町今村甲4232番1（東部第二土地区画整理事業10街区9） |
| 交通機関 | 日の出バス停 約500ｍ 徒歩8分 |
| 総戸数 | 2戸 |
| 販売戸 | 2戸 |
| 敷地面積 | 154.29㎡ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 道路の接道状況 | 西側幅員10.0m公道に約8.5m |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | プロパンガス |
| 上水道 | 上水道 |
| 下水 | 本下水 |
| 延床面積 | 85.91㎡ |
| 構造 | 木造、2階建 |
| 主な設備 | シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、ユニットバス、モニターインターホン、2口ロックの玄関ドア、システムキッチン |
| 取引態様 | 売主 |
| 建築確認番号 |
第R02確認建築宮崎市建00123号 |
| 完成 | 2020年11月 |
| 状況 | 販売中 |
