物件情報
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フォレクス曽師町
「ZEH水準」の夏涼しく冬温かい快適な住まい♪
仲介手数料不要！初期費用が100万円近く抑えられます！
＜建築予定＞
〇A棟は車3台駐車可能な2階建て
〇B棟は敷地面積99坪！平屋建築予定！
所在地
宮崎県宮崎市曽師町40番地1、40番地2 (MAP)
土地面積
137.54m²（41.60坪）～ 327.42m²（99.04坪）
建物面積
79.91m²（24.17坪）～ 98.74m²（29.86坪）
交通
JR日豊本線「宮崎駅」まで徒歩約15分
JR日豊本線「南宮崎駅」
販売価格
2,790万円～3,390万円
小学校 /
中学校
宮崎港小学校 / 宮崎中学校
区画数
総区画数：2区画 / 販売区画数：2区画
【宮崎エリア】
情報提供日：2026年07月17日
次回情報更新日：2026年07月31日
お支払い例
建物土地
月々支払い75,875～92,192円
※返済例は借入金額 A棟2,790万円 B棟3,390万円、当社提携銀行年利1.395%（変動）40年で算
出しています。
※別途諸費用が必要です。
※詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。
この物件はここが最大のポイント！
-
POINT01
ムダなエネルギー、さようなら。
ZEH水準の住まいを♪
高断熱なので、部屋ごとの温度差をやわらげてくれ、廊下や脱衣所が寒い...そんなヒヤっとする不安も軽減してくれます♪ -
POINT02
大切な家だから自社施工
立地や性能にこだわった信頼でつくる住まいづくりをしています！
お住まい後のアフターサービスもご安心ください♪ -
POINT03
大容量収納で、散らかりゼロ！
各部屋にクローゼットがあるだけでなく、ウォークインクローゼットもある人気プランです♪
収納がたっぷりあることで生活空間が快適に♪
「これどこに置いたっけ？」をなくす、圧倒的収納力で家の中が ”すっきり気持ちいい”空間に。
- 物件詳細概要・周辺環境・アクセスマップ
- 区画別詳細(全2区画)
物件詳細概要・周辺環境・アクセスマップ
物件詳細概要
所在地
宮崎県宮崎市曽師町40番地1、40番地2 (MAP)
交通
JR日豊本線「宮崎駅」まで徒歩約15分
JR日豊本線「南宮崎駅」
販売価格
2,790万円～3,390万円
月々支払い
75,875～92,192円
小学校 /
中学校
宮崎港小学校 / 宮崎中学校
区画数
総区画数：2区画 / 販売区画数：2区画
周辺環境
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ファミリーマート宮崎学園前店
(約400m / 5分)
-
セブンイレブン宮崎総合体育館前
(約600m / 8分)
-
コープみやざき 宮脇店
(約700m / 9分)
-
ドラックストア コスモス曽師店
(約650m / 9分)
-
宮崎昭和郵便局
(約650m / 9分)
-
宮崎市立宮崎港小学校
(約1300m / 17分)
-
宮崎銀行昭和町支店
(約1000m / 13分)
アクセスマップ
区画別詳細(全2区画)
物件詳細情報（全2区画）
宮崎県宮崎市曽師町40番地1、40番地2
- システムキッチン
- ウォークインクローゼット
この物件のポイント
「ZEH水準」の夏涼しく冬温かい快適な住まい♪
仲介手数料不要！初期費用が抑えられます。
●並列駐車3第可能！
●宮崎市中心地の立地♪
●宮崎駅まで徒歩約14分♪
●月々のお支払い7万円台から！
お支払い例
建物土地
月々支払い75,875円
販売価格2,790万円。
※上記返済例は借入金額2,790万円当社提携銀行年利1.395％（変動）40年返済で算出しています。
※別途諸費用が必要です。詳しくは営業スタッフまで尋ねてください。
間取り図
外観・設備写真
物件詳細
販売価格
2,790万円
所在地
宮崎県宮崎市曽師町40番地1、40番地2 (MAP)
交通
JR日豊本線「宮崎駅」まで徒歩約15分
JR日豊本線「南宮崎駅」
土地権利
所有権
地目
宅地
土地面積
137.54m²（41.60坪）
建物面積
98.74m²（29.86坪）
都市計画
市街化区域
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
建築確認
番号
第ERI-26022115号
現状
建築中
建物
完成時期
2026年11月
接道状況
北側幅員約4.0m公道に約8.3m接道
構造
木造在来工法2階建
小学校 /
中学校
宮崎港小学校 / 宮崎中学校
取引形態
売主 （株）グランディーズ
引き渡し
可能年月
2026年11月
備考
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