物件情報
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フォレクス下北方町２
「ZEH水準」の夏涼しく冬温かい快適な住まい♪
仲介手数料不要！初期費用が抑えられます
・大宮小学校区
・大宮中学校区
●下北方町でこの価格！
●月々のお支払い8万円台から！
●閑静な住宅地
所在地
宮崎県宮崎市下北方町椎ノ坪781-1、781-20、781-21 (MAP)
土地面積
135.9m²（41.10坪）～ 215.2m²（65.09坪）
建物面積
98.87m²（29.90坪）
交通
JR日豊本線「宮崎神宮駅」まで徒歩約13分
販売価格
2,890万円～3,290万円
小学校 /
中学校
大宮小学校 / 大宮中学校
区画数
総区画数：3区画 / 販売区画数：3区画
【宮崎エリア】
情報提供日：2026年11月13日
次回情報更新日：2026年11月27日
お支払い例
建物土地
月々支払い82,213円
※返済例は借入金額2,890万円、当社提携銀行年利1.645%（変動）40年で算
出しています。
※別途諸費用が必要です。
※詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。
この物件はここが最大のポイント！
-
POINT01
安心の自社施工
立地や性能にこだわった住宅づくりをしています！
お住まい後のアフターサービスもご安心ください -
POINT02
ZEH水準の住宅
新プランはZEH水準！
より住みやすい住宅になりました(^^)/ -
POINT03
大容量収納
各部屋にクローゼットがあるだけでなく、ウォークインクローゼットもある人気プランです(^^)/
収納がたっぷりあることで生活空間が快適に♪
- 物件詳細概要・周辺環境・アクセスマップ
- 区画別詳細(全3区画)
物件詳細概要・周辺環境・アクセスマップ
物件詳細概要
所在地
宮崎県宮崎市下北方町椎ノ坪781-1、781-20、781-21 (MAP)
交通
JR日豊本線「宮崎神宮駅」まで徒歩約13分
販売価格
2,890万円～3,290万円
月々支払い
82,213円
小学校 /
中学校
大宮小学校 / 大宮中学校
区画数
総区画数：3区画 / 販売区画数：3区画
周辺環境
-
大宮小学校
(約240m / 3分)
-
大宮中学校
(約950m / 12分)
-
山形屋ショッピングプラザ平和台店
(約750m / 10分)
-
ドラッグストアコスモス平和台店
(約600m / 8分)
-
ローソン宮崎下北方町店
(約300m / 4分)
アクセスマップ
区画別詳細(全3区画)
物件詳細情報（全3区画）
宮崎県宮崎市下北方町椎ノ坪781-20
- ウォークインクローゼット
この物件のポイント
「ZEH水準」の高性能建売住宅！
ZEH水準だからこそ受けられる各種制度あり
人気の大宮小学校まで徒歩約3分！
大宮中学校まで徒歩約12分！
お支払い例
建物土地
月々支払い82,213円
※返済例は借入金額2890万円、当社提携銀行年利1.645%（変動）40年で算
出しています。
※別途諸費用が必要です。
※詳しくは営業スタッフまでお尋ねください。
間取り図
外観・設備写真
物件詳細
販売価格
2,890万円
所在地
宮崎県宮崎市下北方町椎ノ坪781-20 (MAP)
交通
JR日豊本線「宮崎神宮駅」まで徒歩約13分
土地権利
所有権
地目
宅地
土地面積
135.9m²（41.10坪）
建物面積
98.87m²（29.90坪）
都市計画
市街化区域
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
建築確認
番号
第ERI-26036412号
現状
着工前
建物
完成時期
2027年02月
接道状況
西側約4.0ｍ私道に約4.3ｍ接道
構造
木造在来工法2階建
小学校 /
中学校
大宮小学校 / 大宮中学校
取引形態
売主 （株）グランディーズ
引き渡し
可能年月
2027年2月末予定
備考
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